Economía Seguirá ardor de créditos hipotecarios pese a sismos

Seguirá ardor de créditos hipotecarios pese a sismos

Economía

Scotiabank México considera que, pese al sismo sobre la semana pasada que dejó combinados daños sobre viviendas, fundamentalmente en la capital del país, el crédito hipotecario seguirá moviéndose, dado que la necesidad de vivienda continúa.

Agentes como el incertidumbre económica y el alza sobre tasas sobre interés provocaron que mientras el primer semestre del 2017 el acrecentamiento del crédito hipotecario se desacelerara. El banco sobre origen canadiense estimaba que en la segunda mitad del año hubiera una recuperación, sin embargo ahora llego el sismo. Aun así, la estimación es en comparación a siga la demanda de vivienda.

Enrique Margain, jefe de autoridad hipotecario de Scotiabank, explica que hoy cada año en México hay cerca de 650, 000 familias innovadoras que requieren una solución de domicilio, a lapso que se cifra que los fundamentales de la bolsa siguen sólidos y hay condiciones favorables en el financiamiento de domicilio.

“Entonces inmensa gente tomará la fallo de seguir comprando esta es una vivienda, por otra parte si nadie tiene recursos lo tendrá en comparación a seguir descubriendo a través de financiamiento. Creo en comparación a los primordiales, el asunto de la estabilidad macroeconómica, el hecho de que los créditos estén a evaluación fija, pagos conocidos, extenso anaquel sobre productos, el posibilidad de poder dar con un bajo enganche, todo esto deriva en que se tendrá que escoltar moviendo el otorgamiento sobre créditos hipotecarios”, precisa.

El directivo nadie asegura supongamos habrá el recuperación para el siguiente semestre conforme se esperaba, pero señala que los fundamentales existen.

En cuanto a la posibilidad de que el valor del inmueble baje, sobre todo en el Ciudad de México, según una consecuencia del seísmo, Enrique Margain tampoco conoce esa opción, debido justamente a el amplia exigencia que respeto seguirá sobre vivienda.

“El costo del inmueble ha llegado creciendo sobre nuestro nación principalmente por el incremento en el costo de la globo y de los materias primas, y por un materia de oferta y demanda. Yo nadie identifico que el valor de las viviendas pueda bajar derivado de los sismos que ocurrieron en nuestro país. Esto tiene en comparación a ver con otra serie de factores como la oferta por otra parte la demanda”.

Revisamos historial sobre constructoras

Enrique Margain, quien también encabeza el comité sobre crédito hipotecario de el Asociación sobre Bancos de México (ABM), está a favor sobre que se realice una observación sobre los edificios que fácilmente colapsaron sobre la Metrópoli de Estado de méxico, en rubros como ranciedad y el calidad de las construcciones, por otra parte asegura en comparación a la banca, antes de proporcionarles crédito con las inmobiliarias, revisa el historial al comprar mismas.

“Es parte de lo que rápidamente se tendría que investigar: cosas que tipo sobre edificios se colapsaron, con qué antigüedad, quiénes fueron los desarrolladores. Yo instauro que tendría que suceder un prospección muy serio y intentar identificar qué pasó sobre estas construcciones”, expresa.

Agrega: “Por falso, uno de los rudimentos que los bancos creen al minuto de otorgar un financiamiento a la construcción es el informe que posee el desarrollador en cuanto a estructura, en cuanto a el rapidez sobre construcción, qué tan adecuadamente lo hace, y por supuesto un nuevo sujeto es estas viviendas, desarrollos, que construyen, si apalearon o nadie afectación más tarde del sismo”.

Detalla que esto último también discurso mucho de la opinión con la cual se construyó la base que se puso, y es parte de lo que rápidamente se tendría en comparación a analizar hacia adelante (antes de darles crédito).

“Al momento sobre dar un crédito puente, y claro en el ocasión de Scotiabank, hoy instante lanzamos cierto producto de preventa (... ) nos interesa muchísimo saber en comparación a lo estamos haciendo con un desarrollador que construya adecuadamente”, opinó.

De sus acreditados, 1. 5% con afectaciones

El director hipotecario de Scotiabank reveló que hasta concibe unos tiempos, 1, doscientos de bajo clientes con financiamiento para vivienda habían manifestado acaecer sufrido daños en sus viviendas tras el cataclismo, lo en comparación a representa, expone, alrededor de 1. 5% del portafolio hipotecario, que asciende a más y más de 100, 000 contratos.

Con éstos ya se trabaja al canalizarlos con la aseguradora, por otra parte determinar los pasos de seguir.

“Lo que constamos haciendo es vincular inmediatamente al consumidor con nuestro compañía aseguradora para que el cliente, sobre manera rapida, levante el reporte de que hubo daños sobre la vivienda y la compañía aseguradora pueda disponer un ajustador”, enfatiza.

Aclara que en la situación de pérdida completo, si el crédito continúa vigente, primero se cubre el financiamiento que se posee con el banco también el remanente va para el consumidor. Asimismo, destaca que las coberturas de Scotiabank son bastante amplias.