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Definición de hipoteca alternativa |

Definición de hipoteca alternativa |
13 enero, 2021
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Category: Para Una Hipoteca

Debe comprender qué es una hipoteca alternativa. Esto es lo que debes saber.

¿Qué es una hipoteca alternativa?

Una hipoteca alternativa es un préstamo hipotecario con términos que difieren de las hipotecas convencionales de tasa fija y pueden tener tasas de interés más altas. Además, existen varios tipos de estas alternativas disponibles para compradores de vivienda que no pueden cumplir con los requisitos de una hipoteca tradicional.

Definición más profunda

Una hipoteca de tasa fija estándar sigue siendo uno de los préstamos más populares debido a la estabilidad que brinda.

Gracias al componente de tasa fija de la hipoteca, su tasa de interés permanece igual durante el plazo del préstamo, generalmente 15 o 30 años. Suponiendo que realice los pagos según lo programado, sabrá exactamente cuándo cancelará la hipoteca.

Aun así, si el pago de una hipoteca convencional es demasiado alto, existen hipotecas alternativas disponibles. Las hipotecas alternativas también son una opción para aquellos que no han establecido un crédito o carecen de suficiente historial laboral para mostrar un ingreso estable para calificar para un préstamo convencional.

Los términos varían según la hipoteca, pero algunas alternativas comunes incluyen:

  • Hipotecas de tasa ajustable (ARM)
  • Hipotecas de tasa ajustable con tasa de interés fija temporal
  • Hipotecas de amortización negativa
  • Hipotecas con opción de pago y tasa ajustable
  • Hipotecas de solo interés
  • Hipotecas globales

Existen riesgos asociados con las hipotecas alternativas. Muchos productos, como el préstamo de amortización negativa y la hipoteca con intereses únicamente, en realidad no pagan el préstamo. Si los valores de las casas se estancan, los prestatarios pueden estar patas arriba (el valor de su préstamo es más de lo que vale la casa).

Con una hipoteca global, una gran parte del préstamo se reembolsa con un solo pago al final del período del préstamo.

Sin duda, un factor clave con las hipotecas de tasa ajustable es que la tasa de interés se restablece después de un período determinado, y eso puede generar aumentos considerables en los pagos que hacen que su pago mensual sea inasequible.

Ejemplo de hipoteca alternativa

Anna y Mark quieren comprar una casa por $ 200,000. No pueden pagar el pago de una hipoteca de tasa fija a 30 años, por lo que deciden sacar una ARM 5/1, con una tasa fija inicial que se ajusta después de cinco años según un índice específico y luego cada año después de eso. . Idealmente, el valor de su casa aumentará durante el período de introducción para que puedan refinanciar en una hipoteca convencional de tasa fija antes de que se aumenten los pagos.

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