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¿Cuánto tiempo lleva una verificación de crédito (para un apartamento, etc.)? Respondido – Finanzas del primer trimestre

¿Cuánto tiempo lleva una verificación de crédito (para un apartamento, etc.)? Respondido – Finanzas del primer trimestre
13 enero, 2021
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Respuesta corta: la mayoría de las verificaciones de crédito en línea pueden proporcionar resultados inmediatos. Pero, si se requiere una verificación de crédito para un apartamento, es posible que el propietario demore varios días en comunicarse con usted con la aprobación o la denegación. Hay varios servicios de evaluación de inquilinos que los propietarios pueden utilizar para verificar el crédito de posibles inquilinos, incluidos los servicios de las principales agencias de crédito como Equifax y Experian. Para obtener más información sobre cuánto tiempo lleva una verificación de crédito, consulte a continuación.

¿Cuánto tiempo lleva una verificación de crédito? ¿Por un apartamento?

Los resultados básicos de la verificación de crédito en línea suelen estar disponibles de inmediato. Puede solicitar una verificación de crédito en una de las tres agencias de crédito principales: Equifax, Experian y TransUnion, o puede obtener una copia gratuita de su informe de crédito en AnnualCreditReport.com.

Si está solicitando un apartamento y el arrendador requiere una verificación de crédito, el tiempo de espera dependerá del servicio de verificación de crédito que utilice el arrendador y de la rapidez con que se comunique con usted.

Los representantes de Equifax, Experian y TransUnion confirmaron que las verificaciones de crédito en línea y los servicios de selección de inquilinos están disponibles, a menudo con resultados inmediatos, y dijeron que los propietarios pueden inscribirse en sus servicios en línea. Para obtener información adicional o un informe más detallado, puede llevar varios días.

Si el propietario decide hacer su propia investigación sobre su historial crediticio, como llamar a su propietario actual o anterior, este proceso también puede demorar varios días.

Tenga en cuenta que los propietarios están autorizados legalmente a cobrar a los posibles inquilinos una tarifa de verificación de crédito de hasta $ 50 en la mayoría de los estados si realizan una verificación de crédito por usted. Si usted es responsable de ingresar su propia información para generar un informe de crédito en línea, puede ser responsable de cualquier tarifa asociada con el servicio.

Información sobre posibles inquilinos

Bajo las pautas de la Ley de Informe Justo de Crédito, antes de solicitar una verificación de crédito, los propietarios deben hacer que los posibles inquilinos firmen un formulario de autorización que indique que permitirán una verificación de crédito.

Para realizar una verificación de crédito, el arrendador le pedirá su nombre legal completo, dirección actual y número de seguro social. Los formularios de verificación de crédito también pueden solicitar su dirección anterior, fecha de nacimiento, empleadores actuales y pasados, y propietarios actuales y anteriores.

Servicios de selección de inquilinos

La información y las tarifas de los servicios de selección de inquilinos varían de la siguiente manera:

  • Equifax: Equifax tiene una variedad de informes disponibles para los propietarios, que incluyen verificaciones crediticias básicas, búsquedas criminales y verificación del historial de alquiler. Comuníquese con Equifax para obtener información específica sobre precios. Para utilizar los servicios de selección de inquilinos de Equifax, debe proporcionar su licencia o certificación para la administración de la propiedad.
  • Experian: El propietario inicia la verificación de crédito al comunicarse con Experian con el nombre y el correo electrónico del posible inquilino, luego el inquilino agrega su información después de ser contactado por Experian. Experian cobra a cada solicitante $ 14.95 por una verificación de crédito y luego le da al propietario acceso para ver el informe.
  • MyRental: una vez que el propietario ha creado una cuenta de usuario gratuita y ha recopilado la información de un posible inquilino, puede comprar un informe básico único por $ 19,99 o un informe más detallado por una tarifa adicional.
  • RentPrep: un propietario puede configurar una cuenta gratuita, recopilar información sobre posibles inquilinos y elegir el tipo de informe que necesita. Una verificación de crédito básica es de $ 18.95 por solicitante.
  • TransUnion SmartMove: los propietarios pueden inscribirse en este servicio y el propietario o el inquilino pueden pagar la verificación de crédito. El propietario deberá iniciar sesión para iniciar el informe y luego el inquilino iniciará sesión para ingresar su información personal. Un informe básico cuesta aproximadamente $ 25 por solicitante.
  • TurboTenant: el arrendador crea una cuenta gratuita, luego un solicitante completa la solicitud de alquiler en línea. El informe básico cuesta entre $ 35 y $ 45 por cada posible inquilino.