Narrative, SAT, UC, Scholarship, Descriptive essay examples

Calculadora de asequibilidad hipotecaria Canadá |

Calculadora de asequibilidad hipotecaria Canadá |
13 enero, 2021
Author:

Última actualización del contenido: 09 de septiembre de 2020

Al buscar una nueva casa, el primer paso es averiguar cuánta hipoteca puede pagar. La asequibilidad se basa en los ingresos familiares de los solicitantes que compran la casa, los gastos mensuales personales de esos solicitantes (pagos del automóvil, gastos de crédito, etc.) y los gastos asociados con la propiedad de una casa (impuestos a la propiedad, tarifas de condominio y costos de calefacción). ). La calculadora a continuación le mostrará el precio de compra máximo al que puede calificar.

También debe determinar si tiene suficientes recursos en efectivo para comprar una casa. El efectivo requerido se deriva del pago inicial destinado al precio de compra, así como de los costos de cierre en los que se debe incurrir para completar la compra. Ratehub.ca puede ayudarlo a estimar estos costos de cierre con la primera pestaña en nuestra calculadora de asequibilidad, que lo ayudará a determinar cuánta casa puede pagar. Divulgación de publicidad

Entradas

Asequibilidad

Proveedor Velocidad Seleccione
Cargando.
Tarifa personalizada Seleccione

No se pierda las tasas hipotecarias bajas

Obtenga una excelente tasa de interés hipotecario y asegure su pago hipotecario mensual ahora.

La asequibilidad hipotecaria se refiere a cuánto puede pedir prestado, en función de sus ingresos, deudas y gastos de manutención actuales. Esencialmente es su poder adquisitivo al comprar una casa. Cuanto mayor sea la asequibilidad de su hipoteca, más cara podrá comprar una casa.

El término “asequibilidad” también se utiliza para describir la asequibilidad general de la vivienda, que tiene más que ver con el costo de vida en una ciudad en particular. Si el costo de la vivienda en relación con el ingreso promedio en una ciudad es alto, será visto como un lugar menos asequible para vivir. Los dos términos están relacionados, pero es importante comprender la diferencia.

¿Cuánto me puedo permitir?

La cantidad que puede gastar en una casa en Canadá está determinada principalmente por la cantidad que puede pedir prestado a un proveedor de hipotecas. Eso es a menos que tenga suficiente efectivo para comprar una propiedad directamente, lo cual es poco probable. Utilice la calculadora de asequibilidad hipotecaria anterior para calcular cuánto puede pagar en préstamo, según su situación actual.

Cómo utilizar la calculadora de asequibilidad hipotecaria

Para usar nuestra calculadora de asequibilidad hipotecaria, simplemente ingrese los ingresos de usted y de su pareja (o los ingresos de su co-solicitante), así como sus costos de vida y pagos de deudas. La calculadora puede estimar sus gastos de manutención si no los conoce.

Con estos números, podrá calcular cuánto puede permitirse pedir prestado. Puede cambiar el período de amortización y la tasa de la hipoteca para ver cómo eso afectaría la asequibilidad de su hipoteca y sus pagos mensuales.

Los prestamistas observan dos proporciones al determinar el monto de la hipoteca para el que califica, que generalmente indican cuánto puede pagar. Estos índices se denominan índice de servicio de deuda bruta (GDS) y índice de servicio de deuda total (TDS). Tienen en cuenta sus ingresos, los costos mensuales de vivienda y la carga total de deuda.

La primera pauta de asequibilidad, según lo establecido por la Corporación de Hipotecas y Vivienda de Canadá (CMHC), es que sus costos mensuales de vivienda (capital e intereses de la hipoteca, impuestos y gastos de calefacción (PITH)) no deben exceder el 32% de su hogar bruto mensual. ingresos. Para los condominios, PITH también incluye la mitad de sus cuotas mensuales de condominio. La suma de estos costos de vivienda como porcentaje de su ingreso bruto mensual es su proporción de GDS.

La segunda pauta de asequibilidad de CMHC es que la carga mensual total de su deuda, incluidos los costos de vivienda, no debe superar el 40% de su ingreso mensual bruto. Además de los costos de vivienda, su carga de deuda mensual total incluiría intereses de tarjetas de crédito, pagos del automóvil y otros gastos de préstamos. La suma de su carga de deuda mensual total como porcentaje de su ingreso familiar bruto es su índice de TDS